Рассылки для агентств недвижимости, застройщиков и риэлторов

СП Телеком – бизнес-коммуникации с прямыми подключениями ко всем российским операторам сотовых сетей. Работаем с крупным и средним бизнесом.

Рассылки сообщений для бизнеса в сфере недвижимости

Отправляем – SMS, сообщения в мессенджеры, соцсети, Email и голосовые уведомления – с автоматизацией, персонализацией и статистикой доставки в реальном времени. По собственной базе клиентов или по базам операторов с таргетингом по геолокации, возрасту и интересам – для охвата аудитории, которая ещё не знает о вашей компании.

Какие задачи решают рассылки в сфере недвижимости

icon
Уведомления о новых объектах и старте продаж

Застройщики и агентства ведут базы клиентов с зафиксированными предпочтениями: район, бюджет, тип объекта.

▪️ При появлении подходящего объекта или открытии продаж в новом жилом комплексе сервис автоматически отправляет уведомление тем, чьи параметры поиска совпадают с новым объектом.

▪️ Маркетинговые сообщения по базам операторов позволяют охватить аудиторию, которая ещё не знакома с вашей компанией: таргетинг настраивается по геолокации, демографическим параметрам и поведенческим признакам.

icon
Напоминания о записи на просмотр

Один из наиболее частых сбоев в работе агентства – «пустые» выезды: клиент забыл о показе или перестал отвечать на звонки.

▪️ Автоматическое сообщение за 24 часа и за 2 часа до визита значительно снижает количество несостоявшихся встреч без дополнительной нагрузки на сотрудников.

▪️ Такие уведомления запускаются как сервисные – по событию из CRM-системы или расписания, без ручного участия менеджера.

icon
Реактивация базы: клиенты, которые «думали»

Контакты, собранные за несколько месяцев, – ценный актив. Клиент, который полгода назад смотрел квартиры и исчез, мог просто не найти подходящий вариант.

▪️ Регулярные рассылки по «спящей» базе с актуальными предложениями возвращают часть этих контактов в активную воронку.

▪️ Платформа поддерживает хранение баз с разбивкой по группам и сегментам – по типу интереса, дате последнего контакта, параметрам искомого объекта.

icon
Сопровождение сделки и информирование о ходе документооборота

После принятия решения о покупке клиент особенно чувствителен к задержкам и молчанию.

▪️ Транзакционные и сервисные сообщения снимают эту тревожность: «Ипотека одобрена», «Документы переданы на регистрацию», «Ключи готовы к выдаче» – каждый статусный момент фиксируется в сообщении.

▪️ Такой подход снижает количество входящих звонков с вопросами «что происходит?» и повышает удовлетворённость клиента по итогам сделки.

icon
Коммуникации управляющей компании с жильцами

Для управляющих компаний и ТСЖ рассылки – инструмент оперативного оповещения.

▪️ Плановые и аварийные отключения, собрания собственников, напоминания о задолженности, технические работы.

▪️ В отличие от объявлений в подъезде, SMS доходит до адресата вне зависимости от его местонахождения.

ПОДОБРАТЬ КАНАЛ ПОД Вашу НИШУ

Отраслевые данные: почему SMS работает в недвижимости

SMS доходит до покупателей быстрее любого другого канала
98%
Открываемость SMS – подавляющее большинство сообщений открывается получателем
90%
СМС читаются в первые 3 минуты, а среднее время ответа ~ 90 секунд
−29%
Снижение неявок на показы при авто напоминаниях за 24 и 2 часа до визита
На СМС отвечают быстрее, чем на звонок или письмо
▫️ Для сравнения: средняя открываемость Email в сфере недвижимости – около 27% (данные Mindbox, 2023). Разрыв особенно критичен там, где предложение ограничено по времени: старт продаж, акция на бронирование, горячий объект.
▫️ Для напоминания о показе или уведомления о статусе документов – это принципиально другая скорость по сравнению с телефонным звонком, который клиент может не принять, или письмом, которое прочитают через несколько часов.

Автоматические напоминания 

  • Сокращают количество несостоявшихся встреч
  • Применительно к показам недвижимости это напрямую влияет на КПД работы агента.

 

Персонализированные рассылки по сегментам

  • Показывают конверсию в 2–3 раза выше, чем нецелевые кампании по всей базе без разбивки.
  • Именно поэтому сегментация по типу объекта, бюджету и географии интереса – базовое условие эффективной кампании, а не дополнительная опция.

SMS эффективен на всём протяжении длинного цикла сделки

  • В недвижимости от первого интереса до подписания договора проходят недели и месяцы.
  • За это время клиент легко «остывает» или уходит к конкуренту, который напомнил о себе первым.
  • Регулярные точечные уведомления – о новых объектах, изменении цены, статусе документов – удерживают контакт без навязчивых звонков и поддерживают доверие на каждом этапе воронки.
image
icon
Важно понимать: перечисленные данные – отраслевые ориентиры. Фактические показатели конверсии зависят от качества базы, релевантности предложения, времени отправки и точности сегментации.
icon
Для недвижимости SMS – не рекламный инструмент разового охвата, а канал постоянного присутствия в жизни клиента на всём пути от первого интереса до получения ключей.

Каналы рассылок

▪️ Для разных задач и разных сегментов аудитории подходят разные каналы. Одни клиенты читают SMS, другие – только мессенджеры, третьи привычнее реагируют на звонок.

▪️ Платформа СП Телеком поддерживает все основные каналы и позволяет использовать их как по отдельности, так и в связке – в зависимости от задачи и состава базы.

Каналы рассылок

▪️ Для разных задач и разных сегментов аудитории подходят разные каналы. Одни клиенты читают SMS, другие – только мессенджеры, третьи привычнее реагируют на звонок.

▪️ Платформа СП Телеком поддерживает все основные каналы и позволяет использовать их как по отдельности, так и в связке – в зависимости от задачи и состава базы.

icon
icon
SMS – надёжный охват без зависимости от интернета
▪️ SMS поступает на устройство вне зависимости от наличия подключения к интернету, установленных приложений и настроек уведомлений. Это делает канал незаменимым для срочных уведомлений и аудитории, которая не пользуется мессенджерами активно.
▪️ Отправка производится через прямые подключения к операторам по протоколам SMPP, HTTP/HTTPS, SOAP, SFTP.
icon
Мессенджеры – для развёрнутой информации и медиаконтента
▪️ Telegram, Max и WhatsApp позволяют отправлять сообщения большего объёма, прикреплять изображения, планировки, ссылки на объекты.
▪️ Это подходящий формат для презентации новых предложений, диалога с клиентом и отправки документов на ознакомление.
▪️ Помимо мессенджеров, доступны рассылки во ВКонтакте – для охвата аудитории, которая активна в этой социальной сети.
icon
Голосовые уведомления – для тех, кто не читает сообщения
▪️ Часть аудитории – особенно старшее поколение покупателей – привычнее реагирует на звонок, чем на текстовое сообщение.
▪️ Голосовые рассылки позволяют автоматически озвучить напоминание о показе, сообщить о готовности документов или проинформировать жильцов об отключении воды – без участия оператора колл-центра.
▪️ Сообщение синтезируется из текстового шаблона и доставляется как входящий звонок с записанным голосовым сообщением.
icon
Каскадная рассылка – охват с оптимизацией бюджета
▪️ Каскадная рассылка последовательно использует несколько каналов: сначала отправка через мессенджер (дешевле), только при недоставке – SMS.
▪️ Итоговый охват сохраняется, а стоимость кампании снижается за счёт того, что часть сообщений уходит по более дешёвому каналу.
▪️ Для агентств и застройщиков, регулярно работающих с базами в несколько тысяч контактов, разница в стоимости одной кампании может быть существенной.

Для кого подходит сервис

icon
Агентствам недвижимости

Агентства работают с большими базами контактов на разных стадиях воронки. Платформа закрывает задачи на всех этапах:

 

  • первичный охват через рекламные рассылки по базам операторов,
  • прогрев собственной базы,
  • напоминания о показах,
  • сопровождение сделки и сбор обратной связи после её завершения.

 

Разделение трафика по субаккаунтам позволяет вести раздельную статистику и отчётность по каждому отделу или направлению – первичному рынку, аренде, коммерческой недвижимости.

icon
Застройщикам и девелоперам

Застройщики запускают рассылки на ключевых событиях:

 

  • старт бронирования,
  • открытие продаж,
  • завершение строительного этапа,
  • сдача дома.

 

Маркетинговые кампании по базам операторов с геотаргетингом позволяют охватить жителей конкретных районов или городов.

 

Распределённая рассылка пакетами исключает ситуацию, когда после массового анонса все входящие обращения поступают одновременно и перегружают отдел продаж.

icon
Управляющим компаниям

И организациям в сфере ЖКХ.

УК и ТСЖ регулярно информируют жильцов:

 

  • плановые и аварийные отключения,
  • собрания собственников,
  • напоминания о задолженности,
  • технические работы в доме.

 

Рассылка закрывает эту задачу быстро и без затрат на обзвон: сообщение уходит всем жильцам одновременно и доходит до каждого вне зависимости от того, находится ли человек дома или нет.

icon
Частным риэлторам и брокерам

Для специалиста, работающего самостоятельно, важна простота и скорость:

 

  • можно без сложных настроек загрузить базу,
  • составить сообщение с подстановкой имени,
  • запланировать время отправки.

 

Платформа поддерживает как групповые рассылки, так и персонализированную отправку каждому получателю.

Примеры сообщений

Ниже – образцы текстов для типовых сценариев. Все формулировки адаптируются под фирменный стиль и именование объекта.

icon
Новый объект в базе (агентство)
Мария, появился вариант под ваши параметры: 2-комн., м. Коломенская, 8,4 млн руб. Подробности и фото: [ссылка]. Ответьте на это сообщение или позвоните: +7 495 …
icon
Старт продаж (застройщик)
ЖК «Название» – открыты продажи. Квартиры от 4,9 млн руб., ипотека от 8,9%. Забронируйте до [дата] и получите скидку 2%. Запись на показ: [ссылка] или +7 …
icon
Напоминание о показе
Добрый день, Алексей! Напоминаем: показ квартиры завтра в 14:00, ул. Ленина, 15. Менеджер – Ирина, +7 … Если время не подходит – напишите, перенесём.
icon
Статус по сделке
Иван Петрович, ваши документы переданы на государственную регистрацию. Срок – 5 рабочих дней. Отслеживайте статус: [ссылка] или обратитесь к менеджеру.
icon
Реактивация базы
Здравствуйте! Вы интересовались квартирами в Южном районе. Сейчас в базе 12 новых вариантов в вашем бюджете. Посмотреть: [ссылка]. Отписаться: СТОП.
icon
Уведомление УК
Уважаемые жители! 15 апреля с 10:00 до 14:00 – плановое отключение горячей воды (ул. Садовая, д. 7). Приносим извинения за неудобства.
Получить консультацию

Интеграция с рабочими системами

задать вопрос
Два режима запуска рассылок
  1. Рассылки запускаются напрямую из личного кабинета платформы СП Телеком — вручную, по расписанию или пакетами.
  2. Либо автоматически – по событию из CRM или внутренней системы компании: без участия менеджера и без ручного запуска каждой отправки.
Поддерживаемые протоколы и CRM-системы
  • Платформа подключается по стандартным протоколам: SMPP, HTTP/HTTPS, SOAP, SFTP, а также через email-шлюз (Email-to-SMS).

Это обеспечивает совместимость с большинством CRM-систем, которые используют агентства недвижимости и застройщики, – в том числе с AmoCRM, Битрикс24, 1С:Предприятие.

  • Для рынка недвижимости особенно актуальна интеграция со специализированными CRM: Profitbase (управление продажами и шахматкой у застройщиков) и YUcrm (CRM для агентств недвижимости и риэлторов).

Если ваша система поддерживает HTTP-запросы или API – интеграция реализуется без разработки нестандартных решений.

Автоматизация по событию и персонализация
  • Типичный сценарий: в CRM меняется статус сделки – платформа автоматически отправляет клиенту уведомление с нужным текстом. Менеджер в процессе не участвует.
  • Поддерживается автоматическая подстановка переменных в шаблоны: имя клиента, адрес объекта, дата показа, сумма, статус документов и другие параметры из базы данных.

Если нужна помощь в настройке интеграции под конкретную систему – наши специалисты готовы проконсультировать и сопроводить подключение.

задать вопрос

Возможности платформы

Каждая функция платформы закрывает конкретную рабочую задачу агентства, застройщика или УК.

icon
Планирование отправки
Задайте дату и время заранее: анонс старта продаж уйдёт ровно в нужный момент, без ручного запуска в день X.
icon
Распределённая рассылка пакетами
При масштабном анонсе нового ЖК входящие обращения поступают равномерно, и отдел продаж не получает пиковую нагрузку в первые минуты.
icon
Учёт часового пояса
Актуально для застройщиков и сетевых агентств с объектами в нескольких регионах: клиент в Новосибирске получит сообщение в рабочее время, а не ночью.
icon
Персонализация шаблонов
В текст автоматически подставляется имя клиента, адрес объекта, дата показа и другие переменные из базы данных.
icon
Субаккаунты по отделам
Агентство с несколькими направлениями (первичный рынок, аренда, коммерческая недвижимость) ведёт раздельную статистику и отчётность по каждому.
icon
Статистика в реальном времени
Данные о доставке сообщений доступны в личном кабинете сразу после отправки кампании.
icon
HLR проверка телефонов
Проверка актуальности номеров в базе перед запуском рассылки: исключает расходы на недействительные контакты и повышает итоговую доставляемость.
icon
Хранение и сегментация баз
Контакты хранятся в аккаунте с разбивкой по группам: по типу интереса, стадии сделки, географии, бюджету покупателя.

Рассылки в рамках закона

icon
Согласие на рекламу

ЗАКОН ОБЯЗАТЕЛЕН ДЛЯ ВСЕХ

 

Отправка рекламных сообщений без согласия получателя нарушает 152-ФЗ «О персональных данных» и 38-ФЗ «О рекламе». Требование распространяется на все каналы: SMS, мессенджеры, голосовые уведомления.

icon
Сервисные уведомления

СОГЛАСИЕ НА РЕКЛАМУ НЕ НУЖНО

 

Напоминания о показе, статус сделки, информация о документах — направляются в рамках исполнения договора с клиентом и не требуют отдельного согласия на рекламную рассылку.

icon
Как оформить согласие

НА ЭТАПЕ СБОРА КОНТАКТОВ

 

Согласие фиксируется в форме на сайте, в договоре или при регистрации клиента. СП Телеком работает только с легитимными базами и подтверждёнными данными.

icon
По требованиям регулятора

ЛИЦЕНЗИЯ И СЕРВЕРА В РФ

 

СП Телеком – лицензированный сервис. Подключения к операторам сотовых сетей осуществляются по официальным договорам. Все данные хранятся на территории РФ.

Стоимость рассылки – рассчитайте под свой объём

Стоимость одного сообщения зависит от выбранного канала, объёма отправок и схемы рассылки.

Воспользуйтесь калькулятором, чтобы получить ориентировочную стоимость кампании под вашу базу.

 

Платформа рассылки

Размер базы (подписчиков)

Распределение подписчиков по операторам

Укажите необходимый объем рассылки на каждого оператора связи, в %

%
%
%
%
%

Распределение рассылки по типам SMS

Укажите объем по каждому типу сообщений

Рекламные

Содержат рекламно-информационные материалы или НЕ относятся ни к одной их 3-х других групп
%

Сервисные

Информирует о статусе оказания услуги клиента
%

Авторизационные

Содержат код или пароль для подтверждения операций и доступа
%

Транзакционные

Информирует об операциях с денежными средствами или о невозможности выполнения такой операции
%

Кол-во SMS на 1 пользователя

Как начать работу

icon
Заявка и консультация

Оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону. Менеджер обсудит задачи вашего бизнеса, каналы и объёмы рассылок, ответит на вопросы по интеграции и стоимости.

icon
Заключение договора

Мы работаем с юридическими лицами по договору. После согласования условий подписывается договор – это стандартная процедура для B2B-подключения.

icon
Настройка платформы

Менеджер помогает настроить личный кабинет, загрузить базу контактов, создать шаблоны сообщений и настроить параметры отправки – время, часовой пояс, распределение пакетами.

icon
Интеграция с CRM

Если рассылки должны запускаться автоматически по событиям из вашей CRM – на этом этапе настраивается техническое подключение по API. Шаг актуален для тех, кто использует AmoCRM, Битрикс24, Profitbase, YUcrm или другие системы.

icon
Запуск и сопровождение

После тестовой отправки запускается первая рассылка. Менеджер контролирует доставку, помогает интерпретировать статистику и остаётся на связи в процессе дальнейшей работы.

начать подключение

Часто задаваемые вопросы

задать вопрос
Что грозит за рассылку без согласия получателя?

Административная ответственность по решению ФАС: штрафы для юридических лиц достигают 500 000 ₽. Роскомнадзор вправе инициировать проверку при поступлении жалоб от получателей. Именно поэтому важно корректно оформлять согласие на этапе сбора контактов.

Можно ли работать по собственной базе клиентов?

Да. Рассылки производятся как по собственным базам, так и по базам операторов с таргетингом. Собственную базу вы загружаете в личном кабинете платформы.

Как настроить автоматическую рассылку при появлении нового объекта?

Через API-интеграцию платформы с вашей CRM: при добавлении нового лота и соответствии заданным параметрам сегменту клиентов автоматически уходит уведомление.

Работаете ли вы с застройщиками?

Да. Мы поддерживаем как рекламные кампании по базам операторов с геотаргетингом, так и сервисные уведомления по собственной базе покупателей.

Как отследить результат рассылки?

В личном кабинете доступна статистика в реальном времени: количество отправленных, доставленных и недоставленных сообщений. Для оценки конверсии рекомендуется использовать UTM-метки в ссылках внутри сообщений.

Можно ли отправлять рассылки с именем нашей компании, а не с номера?

Да. Поддерживается именной отправитель (Sender ID) – в качестве имени указывается название вашего агентства, застройщика или УК.

задать вопрос

Сайт использует cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы даёте своё согласие на использование cookie-файлов в соответствии с политикой конфиденциальности.